
北京地产兵团11月香港掘金媒体搭建平台

2003年9月30日9:39 　　北京晨报	【打印本页】　【对此发表评论】　【关闭窗口】

　　日前，香港房展会的推介会在港澳中心举行，京城一百多个中高档楼盘闻讯而来，会场座位一再增加，楼市对此表现出的极大兴趣令主办者有些始料不及。一位楼盘老总表示，这样高层次的房展会很适合他们的项目，加之北京晨报强大的媒体品牌优势，会掀起香港人关注北京、投资北京的热潮。
　　记者了解到，虽然离展会还有两个月的时间，但香港媒体已经闻风而动。本次展会的承办单位——香港东达信投资管理顾问公司总经理助理刘宇告诉记者，香港亚洲电视届时将以展会为背景，制作播出“首都名城”、“吃喝玩乐在北京”和“北京投资全攻略”三部专辑片。“几乎香港所有的主流媒体都主动与我们联系，表达采访或宣传此次展会的意向”。
　　据悉，一整套宣传方案正在洽谈和实施当中。如在收视率高的电视台购买广告时段宣传展会，10月下旬将有香港主流媒体记者团到京进行采访。同时，展会会场的公众部分施工图也已经设计完成，就等与参展项目商洽后进行施工。
　　“展会比我们的预期好得多”，谈到招展情况，刘宇显得很兴奋：“最初我们很保守，展会面积只预定了2000平方米，现在我们扩大到4400平方米，这样的规模在香港也是少见的。”据悉，为吸引香港投资者或潜在投资者，用明星助阵和礼品的方式，将成为这次房展会的一大特色。同时，据透露，在展会上订房的人还可能获得如赠送车位的大额优惠。

　　专家观点
　　观点一：香港历来有投资意识，投资的目光正从珠江三角洲、长江三角洲向环渤海湾经济圈扩展，北京首当其冲。（市贸促会展会有关负责人王黎东）
　　观点二：香港有钱人不少，但他们对北京房地产了解不多，目前双向交流正在加强。（基石公关顾问有限公司董事总经理柯洛文）
　　观点三：对人民币未来走势的预期，使境外很多买家倾向于在北京投资房地产，因为房产作为资本收益，以人民币计价，还款却用外币，这样等于贷款额缩小了，投资者可以从中赚取外汇收益。但是汇率是不确定的，短期的预期很难保证长达10年、20年的还款期没有汇兑风险。（东亚银行分行经理陈建文）
　　背景调查
　　北京房产港资首选
　　一份调查显示：北京目前有流动人口380万人左右，其中一半常年在京，他们构成了北京房地产市场重要的潜在客户。从1997年下半年开始，北京市允许外地人购买商品房，此后几年间，外地人购买商品房的成交额已近百亿元。
　　据国家经贸委经济信息中心的最新分析表明，北京四成左右的商品房被外地人买走。在可以预见的未来，北京将成为全国投资置业的热点地区。
　　有关业内人士表示，由于内地房地产发展势头良好，所以大量香港居民将把投资注意力转移到港外地区；而内地房地产发展模式大多采取分期兴建，在地价、投资成本及风险等方面均相对较低，因此成为港资投入的首选。

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