秋交会成果最终让开发商舒了一口气。成交各类房屋3134套，成交金额15.77亿元。这组数据与部分开发商之前可能冷场的预期形成鲜明对比。毕竟，单从交易量上看，房交会5天时间达到最近3个月单月平均交易量的70%左右。压抑已久的成都楼市似乎寻找到了爆发点。 不过，欣慰背后有着更复杂的情绪。去年9.27至今，楼市调整已有一年之久，市场交易量下降到一年前的40%。短短5天的市场释放是昙花一现还是楼市催化剂？2008年仅余3个月时间，市场各方对于市场走势判断的心理越趋迫切。 秋交会期间，本报持续4天用超过20辆车次的大巴，将上千名具有极强购买意向的购房者送到全城各方位的优质楼盘。在前往途中和看盘归来时，记者对购房者进行了调查。其中有两项数据值得关注：购房者对房价的预期仍低于开发商的心理底线，90%的购房者认为现在房价不是最低点；70%的购房者并不认为单纯的低价是决定购房的首要因素。 这种看似矛盾的心理让大部分购房者犹豫不决。秋交会之前直接以超低价冲击市场的楼盘并未如预期般受到高度青睐。购房者解释：未来几个月房价将更低，他们届时将出手。另有购房者则称，在宏购调控和经济大环境考验开发商时，我们必须提高防范购房风险意识。 即使在秋交会现场，类似情绪同样存在。本届交易会终于在铅华洗尽后回归本质，开发商从概念和噱头中回归，购房者从浮躁中回归。正是因为这种回归，让本届秋交会显得真实。不管5天成交3134套的动力来源于何处，这都表明，在经历长达一年的买卖双方博弈之后，已有数量可观的购房者在开发商的持续让步前做出了明确决定。 然而，秋交会期间交易量的释放仅仅是一种讯号，未来几个月将是决定这些被压抑的购买力释放到何种程度的关键时期。经过阶段性调整的楼市，已经让购房者看到了诸多实利。理性的购房者面对开发商的真实表达，无疑会感到最直接的诱惑。从这个角度看，秋交会可能是一个新的起点。 无论如何，对于2008成都楼市而言，还有三个月时间让市场各方去收获。(唐文超) | 
