在经历了近10年的牛市后,近期法国二手房交易市场出现拐点的迹象日益明显。今年第三季度法国二手房成交均价出现了近3％的跌幅。专家预计今年全年二手房交易市场会是量缩价跌。 法国全国房地产联合会7日公布的数据显示,今年第三季度法国二手房成交均价比去年同期下降了2．9％。该联合会认为,今年全年二手房交易价格将下跌2％至3％,明年则将大幅下降10％左右。另外,二手房今明两年的交易量都将萎缩10％至15％左右。 此间分析人士认为,家庭购买力持续下降是二手房交易市场疲软的原因之一,而金融危机的不断恶化导致银行紧缩贷款,更使家庭想贷款购房也难觅资金。有专家悲观地预计,今明两年法国二手房交易量会萎缩近三成,这将是该国二手房市场在二战后出现的最糟糕状况。 除二手房市场不景气外,今年上半年法国新房销量同比萎缩也超过30％。新房存量创近30年来新高,住宅销售周期也大大延长。法国民调机构近日公布的数据显示,超过80％的法国人认为房地产危机已然来临。 (作者：芦龙军) |
