当今，房地产市场遇到的是一个正常的调整期，是市场的正常态势，房地产市场需要健康发展，必须经过市场正常的淘汰机制，来解决现有的一些问题。现在房地产的问题，是长期积累下来的市场结构问题，需要通过市场自身来调整。前几年房地产的发展明显脱离了城市经济的发展水平，背离了城市的规划，也超出了大多数居民的购买承受力，试问，这样的房地产市场的持续、健康发展的动力在哪儿？对这样的市场进行调整完全是正常的。 所以，在短期内寄希望于某个政策或者措施来激发房地产市场的再度“疯狂”是不合理的，也是不现实的。俗话说，“病来如山倒，病去如抽丝”。面对政策，我们的心态应是谨慎的，不能寄予过高的希望。笔者乐观地预计，只要在危机中政策对头，房地产行业在中国摆脱世界经济危机威胁的过程中就能有所作为，但显然这需要时间。 那么在这个时候，市场双方——企业与消费者该干点什么呢？救市不仅需要政府急救式的投入，更需要调动每一个人、每一个企业的力量和智慧，让市场的潜能发挥出来，这样的救市才更有效率。 对房地产开发商来说，要明白政府对房地产的调控是在保稳定、促规范，预防中国经济发生经济衰退，而不是要推高房价。而且政府提倡“加快建设保障性安居工程”，加强城市基础设施的投入，这其中也有房地产发展的空间。 过去发展商靠规模和货量去占领市场，这种模式的优点是资金回笼速度较快，这在市场初级阶段是没有问题的。但在经过调整后的市场成熟阶段，急速发展反而成为一种负累。对那些投资规模大但管理能力不强的开发商来说，当前首先要做的就是“瘦身”，要从重发展转变为重经营。从“建楼——卖楼”的模式转变为重发展、重经营、重视长远效益。发展商应该把投资和管理相结合，研究购房者心理，了解他们的需求（户型、设计、配套等），毕竟买楼对老百姓来说不是一笔小的支出，发展商开发时要更细心关注他们的需求，做好服务。 这次市场理性回归的过程，对开发商来说是一次彻底的“洗牌”，对消费者、投资者来说就要擦亮眼睛，认清市场，只有经得起市场考验的物业，才能具有真正的价值。优质物业、成熟地段的楼价会企稳，甚至会上升，而过于集中供应的地段还会有下跌空间。 财富的创造不是一劳永逸的，任何财富的增长都应该是基于科学发展、社会发展和人们勤奋专业的劳动，我们不要把致富的希望寄托在一个楼盘、一只股票上。我们每个人创造财富的渠道也应该多一点，要学会分析经济形势，了解房地产发展规律，不要盲目投资。还是那句老话：真正有需要就买，但要量力而行；投资不是投机，理财不是发财。 （作者系泰盈置业集团总裁） (作者：黎振伟) | 
