编者按：近年来，北京流动人口急剧增加，在京租房居住的人越来越多;对于近年来刚从学校走进社会工作的年轻人来说福利分房的最后一班车早已开走，首要的事情就是找个房子好好安顿新的生活。因此房屋中介这一行当如雨后春笋越来越多，多了，往往就杂了，鱼龙混杂令广大消费者忧心忡忡，无所适从。北京市工商行政管理局12315消费者投诉中心日前发布的一项投诉调查分析显示：第三季度，共受理消费者投诉3064件，其中家具质量和房屋中介服务位居消费者投诉首位。看来在对房屋租赁市场加强监管，抓紧立法，综合治理同时消费者必须提高识别能力。

中介"网骗"三招　
　　１、信息费不高但叫你白跑：
　　以个人名义在网上发布信息，在你打过电话后再说名身份，以超底廉的信息费让你去看房与房主联系，但这个房主是不存在的。
　　２、谎称是房主引你去公司：
　　由于房地产网站不接受房屋中介公司发布的信息，一些非正规中介公司常常以个人身份登录网站，留下虚假信息。
　　３、签咨询协议但不签合同：
　　与消费者签订信息咨询协议书而不是房屋租赁的示范合同文本。这些协议完全从中介公司利益出发，对消费者权益没有任何保障。

京城房屋中介五大“猫腻”揭秘
　　之一：没谱儿的“信息费”
　　中介机构都收取看房费或信息费，看房费为200至1000元不等。
　　之二：贼喊捉贼“中介勿扰”
　　所谓的求租人或出租人其实就是房屋中介
　　之三：荒谬的“一居”
　　一居都和想像的有点儿不一样，只是两居室中的一个卧室。
　　之四：一套房赚取三份利润
　　一些证照齐全的中介，尽管不收取“看房费”，但还是赚取房主租户两个月的中介代理费和差价。
　　之五：房屋出租广告混乱

第一步：出租咨询
　　如果您有一套房子想出租，最好先了解清楚自己的房子是否具备出租条件，如果条件具备，您就需要比较一下房产周边物业的租金情况，以便衡量自己的定价，这些，您都可以通过本网出租求租频道中的房东手册栏目获得。
第二步：寻找客户
　　如果您已经办好了《房屋租赁许可证》，了解了周围地段相当条件的租金价位，确定了租金，那么，接下来就是挑选承租人了。
第三步：接待看房
　　有了满意的承租者，您接洽看房时要注意以下5个方面
第四步：签定租赁合同
　　租赁双方达成一致意见后，就可以签订合同，我们为您提供了标准的合同样本，以供您参考。不过，房屋承租人有下列行为之一的，出租方有权终止合同，同时收回房屋，由此造成损失，由承租人赔偿：
第五步：物业经验
　　在合同规定的房屋交验日，双方进行房屋现场交验填写《房屋交验单》，您向承租方交付房屋钥匙。在房屋交验时，您应多注意 。