春季家装


当植物渐渐发出新芽，当天气一天天转暖……一切的一切，都是透露春天来了的信息。那么不如赶紧扫尽冬日里的晦暗色彩，让春色进驻您的家居空间。。
 
 
春天来了给家园来点田园情调
玻璃家具：透过家具看春色
塑料家具：让春天充满色彩
异型家具：像春天一样诱人
用布艺给居室换身“春装”
打理庭院迎接春天
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　　编者按：拒绝寂寞,追求精彩,人生如此,楼市亦是.对楼市的评价与看法,从来都是仁者见仁、智者见智的事.可是你不能否认,总有一些热点就是能吸引众多的眼球，尤其是在这个春意盎然的季节里。
　　看点一：热点区域
　　看点二：春季新政策
热点区域之--CBD
　　 商务中心区，又称中央商务区(Central Business District )简称CBD，意为商业会聚之地。现代意义上指集中大量金融、商业、贸易、信息及中介服务机构，拥有大量商务办公、酒店、公寓等配套设施，具备完善的市政交通与通讯条件，便于现代商务活动的场所。商务中心区不仅是一个国家或地区对外开放程度和经济实力的象征，而是现代化国际大都市的一个重要标志。CBD对京城楼市的巨大影响是无可置疑的。399平方公里已是寸土寸金，如何更合理的规划才更为紧要。　　　　更多>>>
热点区域之--通州
　　通州区位于北京市东南部，京杭大运河北端。距北京天安门20公里，是首都北京最近的卫星城。京通快速路贯通了以北京东西长安街为主干的京华百里长街。“离红尘不远、距自然很近”的大环境，使通州充满了“绿色”的诱惑。
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热点区域之--太阳宫
　　太阳宫地区曾有一座古庙，供奉着太阳神（大明神），太阳宫名称由此而来。优越的地理位置是太阳宫地段炙手可热的一个主要原因：它位于东北三环与四环之间，距天安门6公里、距国贸5公里、距亚运村3公里、距燕莎2公里，是北四环内仅存的大规模建设用地。
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春季新政策--公房上市交易
　　日前北京市国土资源和房屋管理局近日下发了直管公有住房使用权交易试点工作的通知。这意味着拥有住房使用权的住户出租房屋和差价换房已完全合法化。业内人士认为，此举将极大加快北京房地产市场梯次消费的形成。
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春季新政策--住宅质量保证险
　　又称为 '潜在缺陷保险'(Inherent Defects Insurance简称IDI)或“建筑物十年责任保险”（Liability For Ten Years）,是国际上通用的一种较为成熟的制度。这一制度主要是承保住宅自竣工之日起十年内，因主体结构存在缺陷而发生工程质量事故给消费者造成的损失。这种制度起源于法国，后逐步为英国、日本、西班牙、瑞典、加拿大等国所采用。有些国家已经采取强制措施来推行这一制度以维护购房人的利益。
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春季新政策--室内空气质量标准
　　由国家质量监督检验检疫局、国家环保总局、卫生部制定的我国第一部《室内空气质量标准》将于2003年3月1日正式实施。《标准》为消费者解决自己的污染难题提供有力武器。
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春季新政策--北京市居住小区物管服务标准
　　 北京市国土资源和房屋管理局公布了《北京市居住小区物业管理服务标准》。新《标准》规定将从5月1日起正式执行。《物业管理条例》从1999年起草至今，中间几经完善。其间行业的发展日新月异，物业管理企业面对的市场环境也已物是人非。如今《草案》终于面世，可算是要有章可循了，然而业内人士还是认为这个《草案》“极为笼统”。“只恐双溪蚱蜢舟，载不动，许多愁。”。看来一个条例也不能完全包治百病。
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　　看点三：房展会
　　从1993年第一届房展在国贸举行开始，京城房地产营销逐渐找到了一个老百姓喜闻乐见的展现舞台。从最初的一年两届到后来的一年24场，可以说房展会曾经辉煌。也曾经捉襟见肘，千帆过尽，百舸争流，且不说什么本年度首届房展会的流产。房地产区域化和产品的细化在房展会到是上表现的更加明显了。
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　　看点四：春季新盘
　　看点五：拍卖
　　不知不觉，羊年就快走完它的第一季度了。从中原地产的监控数据中可以看出：短短的2个月已经有20个新盘、769.5万平方米的新增供应推向市场。看来今年北京的楼市里还会有不少热闹可看吧！
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　　北京的50多家拍卖公司中有25家拍卖公司有涉案房产拍卖资质。相信不久，北京的房产拍卖也许会像艺术品等其他十分成熟的拍卖品种一样，在固定的时间、地点成为日常化的普通拍卖品。有专家预测，随着房产拍卖市场的不断发展，房产拍卖的发展趋势将呈现出三个特点：一是拍卖品种多样化。二是由政府委托或强制委托的房产拍卖标的将占主导份额。例如金额大、资本大的国有土地的拍卖；三是拍卖公司的竞争遵循服务取胜。　　　　　　　　　　更多>>>
　　看点六：房贷酝酿变革
　　据业内人士透露，新的住房信贷政策有可能从利率、首付款比例、期限和房贷的类别等四个方面进行调整：一是在贷款利率上，高档房、别墅、商用房和多套住房将不再等同于房改房和普通住房采用现行房贷利率；二是首付款比例，多套住房包括第二套住房、投资用房的首付款比例将由现行总房款的２０％提高到３０％甚至５０％；三是缩短商住两用房贷款期限；四是贷款房的类别，只发放现房贷款，期房贷款要经过国家有关房地产部门的批准。
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