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参加房产拍卖注意事项
记者就房产拍卖时，竞买人的注意事咨询了长城国际拍卖公司的注册拍卖师候建勇，他建议竞买人要特别注意以下两点：
（1）看到房产拍卖公告后，去现场了解房屋详情。
（2）有了竞拍意向后，再缴纳保证金。
另外，候先生还强调如果拍卖房屋有瑕疵，委托人应在房屋拍卖前加以说明，如果在拍卖成交后由买售人发现拍卖房屋存在瑕疵而事先并未得到委托人的说明，那么经买售人向拍卖人进行追偿后，拍卖人可再向委托人进行追偿。
总之，竞买人在现场看房时，要注意多看几种户型，在和家人商量的过程中，多确定几个目标。拍卖会上一旦第一个标的争夺比较激烈，那么还可以考虑参与第二个标的争夺，这样无疑给自己多了几个选择的机会，在参拍时也比较容易获得成功。一般来讲，竞买人应当有一个正确的心理价位，在做了多方比较以及衡量后，确定出一个自己能够承受的最高限，在没有达到此限时候可以勇敢的加价，一旦超过了这个最高限，就应该理智的放弃。另外，由于拍卖师现场叫出的价格是不含佣金的单价，所以竞买人应当知道每举一次号牌，付出的房屋总价会相应高出多少。其实，除利息外，在现场贷款举牌和付全款对于竞买人来讲相差并不多，竞买人只要把自己能够接受的价格做一个分级列表，那么参拍时加起价来便能够做到心中有数了。所谓拍卖举手无悔，在竞买成功后也要管理好自己的号牌，以免发生误会。
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