|
拍卖贷款
随着中国建设银行、北京商业银行等与拍卖公司分别合作推出"买拍卖房也能按揭贷款"的新业务，越来越多的普通百姓开始关注拍卖房产。者通过询问拍卖公司和银行，得出如下结论---提出申请并不复杂，但是贷款人必须要能通过相关的资质审查。
例如中拍在线拍卖公司与建行推出买拍卖房可做７成２０年按揭贷款，长城国际拍卖公司与北京商业银行也推出类似的买房贷款业务．据长城国际有关人士透露：今年可能还会有２００多个房地产拍卖标的可以做按揭贷款。此项新业务的推出吸引了众多通过拍卖想买低价房的买房人，毕竟不用一次性地拿出全部房款了，付款的压力大为减轻。
记者从中拍在线负责人了解到，中拍在线也是经营二手房拍卖的按揭贷款。他表示拍卖房贷与一般购房贷款一样，也分为公积金贷款和商业贷款，并且两种贷款的申请流程也基本一致，唯一不同的是，竞买人在参加竞拍前须经拍卖公司合作银行进行资质评估，并签署协议后才能参加竞拍。负责人告诉记者，外地人办贷款也一视同仁。虽然取消地域上的限制，但贷款人的资质要求并没有降低，申请人的年龄和收入必须符合相关要求。
下面以长城国际拍卖公司的二手房拍卖按揭为例，竞买人申请贷款主要经过以下几个步骤：
1、委托拍卖。
2、进行拍卖。
3、买售人在7日内支付首付款，并申请贷款。
4、拍卖企业提供信用担保。
5、银行发放首付款以后的贷款。
6、拍卖企业代为过户。
7、过户登记后新的房产成交款扣除佣金等费用后交给委托方。
8、凭新的产权证由贷款银行向房管部门办理抵押登记。
9、拍卖企业解除担保。
|
