我国建筑节能起步较晚，从80年代至今，除对设置集中供明暖的地区颁布了有关标准、规范外，还建造了大量节能建筑，但是，节能效果并不满意。不少舆论认为，其根本原因是传统的集中供暖系统不能独立调节和分户按热量计费，近几年又出现了供暖费难收的 问题，这使新建小区的物业管理十分棘手。

　　传统的集中供暖系统不能独立调节和分户按热量计费，并不等于集中供暖系统不能做到，由于热量是水流量和供／回水温度差 的乘积，所以，对其进行准确计量在工程中是不现实的。但是不管是集中供暖，还是分户供暖，要实现分户按热量计费，除了代暖系 统对管道布置进行改进和增加一些部件外，还应注意以下两个问题：

（1）分户按热量计费要考虑楼板和分户墙的隔热。在按面积分摊供暖费用的集中供暖系统中，仅考虑外围护结构和与不供暖房间 相临隔墙的保温；而在分户按热量计费的集中供暖系统中，还要考虑楼板和分户墙的隔热，否则，即使是分户独立供暖也会引起供暖 计费纠纷的。

（2）分户按热量计费，要考虑围护结构结构特性与供暖负荷的关系。分户按热量计费要做到合理，就要同外围护结构数量及朝向 对供暖费用的影响，虽然在居民加装空调器时，并没有出现意识到费用不合理而对房价、房租产生纠纷的现象，但对竣工建筑外围护 结构特性与供暖负荷或能耗的关系予以研究还是必需的。

　　建国以来，我国对供暖地区的划分，主要是以不冻坏建筑内供水设施为目的。改革开放以来，随着人民生活水平的提高，国外 设备、设施的引进，已出现了壁挂式燃气热水器分户供暖和生活热水的系统，这无疑对提高居住环境舒适质量极为有利，但不能因此 认为，壁挂式燃气热水器分户供暖就能取代集中供暖，甚至认为是城市住宅供暖的发展方向，这是因为：

　　首先，根据国家2000年城市集中供热发展计划，城市集中供热普及率达到25％～50%越来越多的城市将实施供应生活热水和集 中制冷，热电联产将作为主要热源予以发展，另一方面，我国城市生活用能的气化率逐年提高，为适用于我为黄河以北地区，国家应 从政策上予以考虑，在有热源的地区，城市住宅建设中应设置集中供暖系统。

　　第二，壁挂式燃气热水器的效率与燃气锅炉（或中央热水机组等）效率相比，一般情况是前者低于后者，对于中、高层住宅全 部使用燃气热水器供暖和使用一台燃气锅炉供暖，两者对于燃气的有效利用就会产生明显差距，而且，由于我国城市住宅户型面积普 遍较小，也会使壁挂式燃气热水器（一般适用于80～180m2）经常工作在低负荷状态，因此，在煤气和天然气能满足炊事、 热水供应和冬季供暖的住宅小区，为提高燃气利用率，应设置燃气锅炉（或中央热水机组）集中供暖和生活热水。

　　第三，从居民安全考虑，除了炊事用气设备和管道不得不在室内外，不希望更多的燃气管道和设备进入室内。热水器的出户，首 先要考虑水管防冻，还要考虑远距离操作。目前，可提供遥控装置的热水器品牌极少，且遥控装置的价格很高，加之平衡式热水器设 置了进、排气专用通道，因而，几乎所有的分户供暖用热水器和管道都安装在住宅套型内，这样的设备24小时不断火，对中、高层住 宅形成不安全隐患。

　　第四，对于平衡式热水器的进、排气管，目前在建筑中只能水平设置，势必造成建筑外立面的不美观，同时，造成废气的低空 排放，且不能避开居民活动空间，虽然热水器本身的废气排放量符合国家有关标准，且天然气的毒、废气含量很低，但由于中、高层 住宅集中、长时间排放，对健康仍然不利。日本在高层住宅中是将平衡式或烟道式热水器及水、电气表等集中设置在套型以外的设备 间，室内用热点都有遥控装置，不影响建筑外立面，也避免了废气对居民活动空间的影响，对室内安全也有保障。

　　第五，对于供暖费难收的现象，究其原因，主要是对室内供暖现状不满。确实，在某些住宅建筑中，集中供暖系统存在严重的 失调现象，某些住宅室内温度低于160C。失调问题可以通过增加调节阀门或减少顶层等散热器面积的办法解决，室内温度 普遍低于160的，一般应增加围护结构的保温性能。如果仅为解决收费难而采用分户独立供暖，又是平衡式热水器，又是 IC卡式煤气表，似乎是杀鸡用牛刀。

　　假定集中供暖系统在住宅套型内的管道布置与分户与独立式供暖相同，每户供暖费按热水表分摊，此时，可以认为对土建筑增 加的费用基本一致，也要实现分户控制和关断。根据某平衡式热水器和某中央热水机组的厂家提供的资料比较，平衡式热水器的单台 售价约1.15万元，20台的售价就已超过一台中央热水机组的售价，而此时的供热能力，前者不超过46.5万W，耗电量合计2.6kW；而后 者可达58万W，耗电量1.2kW。如果供暖负荷按58W／m2，即使负担生活热水的集中供应，其服务的户数也远不止20户。另外， 中央热水机组价格涨幅小于供热能力的涨幅。如145W的机组售价约为36.7万元，供暖面积可达25000m2，这就意味着在中、 高层住宅中，平衡式热水器分户独立供暖方式在初投资上不占优势。

　　在以燃煤锅炉房为供暖热源的时候，由于锅炉效率、煤渣堆放、除尘等原因，锅炉房宜不大不宜小，且需敷设室外管线。但对 于中央热水机组，由于其自动化程度高，有多重自动保护功能，无振动运行，所以运行安全，噪声小，机房可按每幢楼选择地下室等 自由安装就位，无需巡回检查即可，而在住宅小区全部安装分户机组设专人值守，只需巡回检查即可。而在住宅小区全部安装分户独 立供暖系统，则由于平衡式热水器内置水泵和风机，用户承担的运行费用将会提高；设备使用初期，物业公司对维护维修、培训用户 的工作量增大；在供暖区使用，还需注意空房水管防冻。此外，对竣工住宅的验收要求较高，且要求空楼通燃气。

　　综上所述，在单栋住宅楼户数较少且没有其它热源时，宜设置分户供暖系统。但将这种供暖方式作为城市供热的发展方向，则 是缺乏根据的。集中供暖系统的出路是强化供暖系统初调节，避免热失调，加强运行管理，建立合理的收费体制。

　　摘自　《暖通动态》