据业内专家从经济发展规律和住宅业自身发展势态预见，我国21世纪住宅发展将呈现以下七大发展趋势

　　1、 规模趋势；住宅产业规模效益表现在开发成本的降低，全面物业管理系统建立，即完善配套服务设施系统的形成和良好空间环境的创造。

　　2、 绿色趋势；为追求人，自然和社会的和谐统一，利用高科技手段营造无污染的绿色居住环境，回收和利用资源，走住宅产业化持续发展之路。

　　3、 郊区化趋势；近郊环境优美，空气清新，因拓展空间巨大可大规模开发，并获得巨大规模效益，随交通状况的改善、通迅技术的发展、居民居住观念的改变，郊区将成为未来城市居民选择的理想居住地。

　　4、 智能化趋势；指具有完整建筑设备自动化系统，区域智能网络系统，能更方便于居民的工作、学习、生活、提高生活质量。

　　5、 全能化趋势；住宅小区的功能逐步完善如通讯科技发展完善，呈现涵盖工作，生活和学习等全能化趋势，家庭办公成为未来工作模式发展的一种必然趋势。此外，小区住户可享受文化、休闲、体育、医疗等多种设施。

　　6、 阶层分离趋势；不同阶层住户有选择不同层次和水平的住宅，从而缓解因收入、教育、消费等差别带来冲突，增进相互间的认同。

　　7、 多元化趋势；建筑风格、结构、户型、室内装修等方面呈多元化发展趋势，摆脱家家户户一个模式的状况。